• 099303-facebook-logo-square_branco.png

Manager Gerência de Obras e Projetos Ltda. Todos os direitos reservados.

Avenida Armando Lombardi, 165 - 202/205 - Barra da Tijuca - RJ

Tel.: (21)2494-5071 - CEP: 22640-020

Gerenciando construções de prédios comerciais, industriais, educacionais e hoteleiros, propomos atuar desde o estudo de viabilidade até a entrega final da obra, exercendo as garantias pós obra sempre que necessário.

ESTUDOS DE VIABILIDADE
  1. Visitas ao local

  2. Análise do local de implantação

  3. Análise das leis e posturas sejam federais, estaduais ou municipais que impeçam ou criem fatos limitadores à execução do empreendimento.

  4. Estudo do sistema viário existente e das possíveis modificações que sejam necessárias

  5. Análise da infraestrutura de água, esgoto, luz, gás e da melhor utilização dos mesmos.

  6. Elaboração de estudos físicos e Financeiros.

 
PRAZOS

A Missão da Manager é a satisfação do cliente, para isso a empresa busca fazer um trabalho com honestidade, comprometimento e clareza nos relatórios. Nosso acesso a compra de materiais...

 

( leia mais )

GERENCIAMENTO DE PROJETOS

GESTÃO DA CONTRATAÇÃO DE PROJETISTAS

  1. Elaboração do programa dos projetos

  2. Acompanhamento e Coordenação na elaboração dos estudos e anteprojetos

  3. Gestão de projetos legais

  4. Acompanhamento do processo de legalização da obra

  5. Gestão da execução de projetos complementares: Cálculo Estrutural e Instalações em todas suas disciplinas e demais projetos necessários à implantação do empreendimento

  6. Acompanhamento da execução de detalhamentos

  7. Gestão da elaboração de especificações e cadernos de encargos

 

GESTÃO DE PROJETOS COMPLEMENTARES

  1. Movimento de Terra

  2. Contenções

  3. Projeto viário

  4. Cálculo estrutural

  5. Luminotécnica

  6. Arquitetura de interiores

  7. Programação Visual

  8. Ar condicionado, Ventilação e Exaustão Mecânica

  9. Prevenção contra pânico e incêndio

  10. Paisagismo

  11. Instalações Elétricas, Hidráulicas, de Águas Pluviais, de Saneamento, de Som, Telefonia, CFTV, Dados e Voz

 
GERENCIAMENTO DA OBRA
  1. Confecção de estudo físico e financeiro para a implantação de empreendimentos.

  2. Editar, Licitar, Equalizar Propostas Técnicas e finalmente Assessorar tecnicamente o Proprietário na negociação comercial e na eleição das Contratadas, elaborando Cadernos de Encargos, Normas de Execução e Minutas de Contrato.

  3. Fiscalizar o controle e o acompanhamento da evolução física e financeira todo o empreendimento, emitindo mensalmente relatórios gerenciais para o Proprietário, podendo esta periodicidade ser diminuída, à conveniência da Contratante.

  4. Verificar a observância aos projetos e especificação bem como às normas técnicas referentes aos serviços executados segundo as normas aplicáveis, identificando e corrigindo possíveis não conformidades.

  5. Gerir o Diário de Obras mantido na obra pelas Contratadas.Verificar a qualidade dos materiais e equipamentos destinados à obra, garantindo que estejam dentro das especificações estabelecidas.

  6. Elaborar pareceres técnicos sempre que necessários ou solicitados.

  7. Gestão da Segurança o Trabalho.

  8. Assessorar o contratante na solução dos problemas relacionados com a execução das obras.

  9. Examinar os testes, ensaios e pareceres referentes ao controle tecnológico de materiais, equipamentos e serviços executados na obra, contratando, quando necessário, consultorias especializadas.

  10. Acompanhar todas as fases de execução da obra, exigindo a paralisação ou substituição de qualquer serviço ou material que esteja fora das especificações.

  11. Observar e orientar as medidas de Gestão Ambiental que devem ser tomadas pelas Contratadas.

  12. Verificar as empresas encarregadas dos projetos e da construção e das firmas empreiteiras quanto á obediência às legislações fiscais e trabalhistas, notadamente no que se refere a INSS e ISS, os quais serão recolhidos em guias específicas da fatura dos Empreendimentos. Entenda-se que este item está restrito aos serviços objeto deste Contrato e não poderá ser aplicado de forma extensa ou externa ao Escopo das Obras.

  13. Verificar os registros relativos à obra em todos os órgãos federais, estaduais e municipais, se for o caso.

  14. Exigir das empresas o fiel cumprimento de todas as obrigações estabelecidas nos contratos firmados com o Contratante.

  15. Emitir Termos de Aceitação Provisório e Definitivo da Construção com base em check list de recebimento, elaborado pela Gerenciadora e que deverá ser cumprido pela Contratada e subempreiteiras.

 
PRINCIPAIS GERENCIAMENTOS